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对万豪而言,它用了REITs工具以后,实现了轻重资产的分离,而且把不同的品牌全部往整个轻重结合的系统结构里整合,实现了一个非常好的发展路径。现在目前美国最大的康养医疗REITs是HCP,HCP在产业领域非常深入,REITs里面它的产业专业能力基本上分为三段,第一段是整个的科研、基础科研和前端的科研研发能力。第二段是它以医院为核心的医疗保障的能力,第三个阶段是服务于医疗后端的正常康养和保健的能力。这三个能力的结合成就了它作为美国最大的医疗康养REITs的地位。我跟着光华去波斯顿上课的时候我专门去了其中在哈佛和MIT中间的生物医药基地。在那里,类似的基金有好几个,我去参观了其中的一个,我看了它四期的项目以后我特别想跟大家分享一下感觉,这基金在里面整体布了31栋楼,分为四期。第一期业态是以写字楼为主,包括:医疗公司、生物科技公司等。写字楼配备一个基础的分子细胞实验室。那等我看到它四期的时候我就非常的震惊。它四期的时候已经一个大楼成了一个独立的商业逻辑,大楼上面有哈佛、MIT分子领域,尤其是皮包和血管方面最有名的教授成立的科研公司,同时以写字楼和孵化器这一个形式存在的研发中心,60%多的面积都是实验室。所以从一个REITs底层资产从第一期到第四期的发展过程我们可以发现REITs管理人需要深耕产业,深入挖掘产业,在产业里头理解不同机构的不同诉求,理解它们的发展和业务需要不同的配套来给它提供不同的公共产品、前沿的设备和基础服务,包括一些金融资本运作的基础服务平台等这样一个系统化的商业模型。所以,专业REITs管理人对所管理的基础资产所处的产业应当具有深刻的理解,从而能够根据产业周期选取适当的管理方式,实现资产收益和投资人收益的最大化。

2、我国正式启动6G技术研发工作,6G推进工作组成立。3、韩正:推进粤港澳大湾区建设,要在政策落实上下更大功夫。4、工信部将多方面发力推动区块链健康发展。5、香港金管局宣布与央行数字货币研究所下属机构展开区块链方面合作。6、保荐机构人士向财联社证实:阿里拟下周寻求港股上市审批。

受此事件影响,新城控股接到上海市公安局普陀分局通知后,7月3日紧急召开了临时董事会,选举了新城控股的董事兼总裁王晓松为新的董事长,王晓松为王振华之子。王振华继续留任了新城控股的董事职务。新城控股方面强调,公司目前生产经营活动正常。一位大型股份制商业银行高管告诉记者,公司实际控制人牵涉刑事案件及最终可能被定罪,银行等金融机构将会重新评估存续贷款及后续授信的风险。

我们看万豪的REITs,万豪大家知道全球有很多的酒店,它的重资产的REITs里面有93家酒店, 5万多间房。万豪拥有一个轻重资产分离的商业模式。万豪把自己持有的重资产酒店全部拨出来成立了一个REITs,然后把轻资产的资产运营管理能力释放出来利用PE的逻辑实现IPO在资本市场上单独显现,类似这样的模式还有KKR在2013年、2014年的时候进行收购的养老度假村的标的。收购时,收购的标的不管是商业模式、再投资还是运营都碰到了一定瓶颈,KKR收购它以后做了一个结构上的调整,用REITs的逻辑去把它所有的养老院一类的重资产接了过来,再给它持续的投资进行设备装修翻新以增加它的硬件服务能力,同时把它整个的运营管理层面的服务软件公司单独IPO上市,大概不到一年的时间里面,KKR实现了5亿到6亿美金的收益,所以REITs本身也是一个重构商业架构和商业逻辑的重要的资本工具。

某上海券商人士认为:“国信泰九缔造了10年前的神话,但今天的券商行业和过去已经不同。2006年的牛市,佣金可以收到千分之一,深圳又是资金的大本营。今天,营业部比十年前多了太多,竞争程度不可同日而语。而融资融券、股权质押式回购、新三板等业务的出现,即使是10年前很牛逼的老员工,都要面临一次新的学习过程。国信通过这次老员工回归计划,需要找到的是真正的人才,而非仅仅一次作秀和炒作。”

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